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　　维修资金交存方面，《规定》统一交存标准。统一商品房、安置房、集资建房、经济适用房等各类住宅维修资金交存标准，即高层或配电梯的多层按建筑面积110元/平方米交存，未配电梯的多层按建筑面积80元/平方米交存。对已售出的物业，首期维修资金由建设单位在办理房屋买卖合同网签备案时代为交存，并在房屋交付前向业主收回已代交的维修资金；建设单位自用、出租以及已经竣工尚未售出的物业，首期维修资金由建设单位在办理竣工验收备案前交存。

　　维修资金使用方面，降低使用门槛。删除原《暂行规定》楼栋外檐面层脱落达到30%以上、路面破损30%以上、电梯维修一次性费用需超过原造价20%等限制性条款。优化紧急使用情形和程序。对前期依据上位法已形成的紧急使用操作机制进行制度完善，将维修资金紧急使用情形由屋顶外墙渗漏一种调整为屋顶外墙渗漏、外墙脱落、电梯故障、消防设施损坏等八种，扩大维修资金紧急使用范围；增加街道（乡镇）核实确认环节，维修资金使用方案经街道（乡镇）核实确认并在小区公告后直接申请使用。